Objetivo
Aprender a cadastrar uma nova propriedade na Guesty, preenchendo as informações iniciais necessárias para organizar o imóvel na plataforma e preparar sua configuração antes da publicação nos canais de reserva.
Antes de começar
Antes de iniciar o cadastro, defina qual estrutura representa melhor o imóvel:
- Unidade única: para um imóvel independente.
- Unidade múltipla: para um conjunto de unidades semelhantes no mesmo endereço.
- Prédio: para agrupar diferentes propriedades ou estruturas de unidades.
- Unidade de teste: para testes e treinamentos, respeitando as limitações desse tipo de cadastro.
Atenção: a escolha do tipo de propriedade é importante, pois não pode ser alterada posteriormente, exceto na conversão de uma propriedade de teste em unidade única.
Passo a passo
1. Inicie o cadastro
- Faça login na sua conta Guesty.
- No canto superior direito do painel, clique no ícone de círculo com o sinal de +.
- Selecione Nova propriedade.
- Escolha o tipo de propriedade correspondente à estrutura que você definiu.
Se selecionar a opção Prédio, será possível vincular propriedades existentes ou continuar o cadastro e realizar essa associação posteriormente.
2. Preencha o nome interno e as etiquetas
Na tela de criação, preencha os campos iniciais de identificação:
- Apelido: nome interno utilizado para identificar a propriedade na operação.
- Etiqueta: campo opcional que permite agrupar propriedades e facilitar a aplicação de filtros em relatórios.
- Nome da propriedade: título do imóvel, que poderá ser sincronizado com os canais de reserva e exibido aos hóspedes.
Boa prática: utilize um apelido padronizado que facilite a identificação do imóvel pela equipe, como AP 101 - Centro ou Casa 05 - Condomínio.
Lembre-se de que o apelido interno e o nome público do anúncio possuem finalidades diferentes.
3. Informe o endereço da propriedade
Preencha os campos de localização solicitados, utilizando o endereço completo e correto do imóvel.
Confira atentamente os dados antes de continuar, pois informações incorretas podem gerar dificuldades na validação e na conexão com os canais de reserva.
Se o imóvel for um apartamento, informe também o número da unidade quando solicitado.
A configuração do endereço publicado, que pode ser diferente do endereço completo, pode ser realizada conforme as necessidades de divulgação e segurança da operação.
4. Adicione as fotos do imóvel
Inclua as imagens que representam a propriedade.
Durante a criação, cada foto pode ter até 5 MB. Depois que a propriedade estiver criada, será possível adicionar fotos de até 25 MB cada.
Procure utilizar imagens nítidas e representativas dos ambientes para facilitar a configuração posterior do anúncio.
5. Preencha as informações adicionais
Quando os campos estiverem disponíveis, configure as informações complementares, como:
- Tipo de imóvel e tipo de anúncio;
- Proprietário associado;
- Comodidades;
- Capacidade de ocupação.
Essas informações ajudam a descrever a acomodação e a preparar o anúncio para os canais de reserva.
Os campos apresentados podem variar de acordo com a estrutura escolhida para a propriedade.
6. Configure as regras básicas de hospedagem
Preencha as configurações iniciais disponíveis para a propriedade:
- Estadia mínima padrão: quantidade mínima de noites que o hóspede deve reservar.
- Estadia máxima padrão: limite máximo de noites permitido.
- Horário padrão de check-in: horário a partir do qual o hóspede pode entrar.
- Horário padrão de check-out: horário até o qual o hóspede deve sair.
- Preço base padrão: valor inicial utilizado como referência para a precificação do imóvel.
- Moeda: moeda utilizada na configuração dos valores da propriedade.
Revise essas informações para evitar divergências nas regras de hospedagem e nos valores utilizados pela operação.
7. Salve a propriedade
Depois de revisar os dados preenchidos:
- Confira se as informações principais estão corretas.
- Clique em Salvar para concluir o cadastro.
- Aguarde a criação da propriedade e acesse sua página para continuar a configuração.
A propriedade é ativada automaticamente após a criação, e o faturamento correspondente é iniciado conforme as condições aplicáveis à conta.
O que fazer depois de criar a propriedade?
O cadastro inicial é apenas a primeira etapa. Antes de disponibilizar o imóvel para reservas, recomendamos revisar e completar as configurações.
Confira os seguintes pontos:
- Endereço completo e endereço publicado;
- Tipo de imóvel, tipo de anúncio e tipo de quarto, quando aplicável;
- Quartos, camas, banheiros e demais ambientes;
- Comodidades e fotos;
- Regras da casa e instruções de chegada;
- Preço, estadia mínima e máxima;
- Horários de check-in e check-out;
- Proprietário associado e demais informações operacionais;
- Integração e publicação nos canais de reserva.
Importante: criar uma propriedade na Guesty não significa que ela já esteja publicada nos canais. A publicação ou conexão com cada canal deve ser realizada separadamente, de acordo com a integração utilizada.
Dúvidas frequentes
Posso deixar campos opcionais para preencher depois?
Sim. De acordo com a documentação da Guesty, campos opcionais podem ser ignorados durante a criação e preenchidos posteriormente. No entanto, complete as informações necessárias antes de publicar o anúncio.
A propriedade fica ativa automaticamente?
Sim. A propriedade é ativada automaticamente após a criação. Isso não significa que ela esteja publicada nos canais de reserva.
Posso alterar o tipo de propriedade depois de salvar?
Em regra, não. A Guesty informa que o tipo de propriedade não pode ser alterado após a criação, com exceção da conversão de uma propriedade de teste em unidade única. Por isso, confirme a estrutura antes de concluir o cadastro.
Posso utilizar uma propriedade existente como base?
Sim. A Guesty permite duplicar uma propriedade existente de unidade única. Também é possível importar anúncios do Airbnb para a plataforma, conforme as opções disponíveis na conta.