Objetivo
Este artigo explica como configurar e alterar o preço-base de uma propriedade na Guesty, incluindo valores diferentes para dias úteis e fins de semana.
O preço-base é a tarifa padrão por noite do anúncio e serve como ponto de partida para o cálculo dos valores cobrados nas reservas.
1. O que é o preço-base?
O preço-base representa o valor padrão de uma diária quando não existem outros ajustes de precificação aplicados às datas selecionadas.
Na Guesty, é possível configurar valores diferentes para:
- Dias úteis: tarifa padrão para as noites durante a semana.
- Fins de semana: tarifa padrão para as noites de fim de semana.
O valor final da diária pode ser alterado por ajustes manuais no calendário, ferramentas de precificação, planos de tarifa e outras regras aplicáveis.
2. Como definir o preço-base para fins de semana
Siga estas etapas para configurar a tarifa de fim de semana:
- Acesse sua conta Guesty.
- No menu lateral, clique em Propriedades.
- Selecione o anúncio que deseja configurar.
- No menu à esquerda, acesse Preços e Políticas.
- No menu suspenso, clique em Preços.
- Ao lado de Preço Base, clique em Editar.
- No campo Fins de semana - Preço base, informe o valor desejado por noite.
- Clique em Salvar.
Importante: se o anúncio tiver um preço de fim de semana configurado no Airbnb, esse valor poderá ser sincronizado com a Guesty.
3. Como definir o preço-base para dias úteis
Para configurar a tarifa padrão dos dias úteis:
- Acesse sua conta Guesty.
- Na barra de navegação superior, abra o seletor de modo e selecione Modo de operações.
- Clique em Propriedades.
- Selecione o anúncio que deseja configurar.
- No menu à esquerda, acesse Preços e Políticas.
- Clique em Preços.
- Ao lado de Preço Base, clique em Editar.
- No campo Dias úteis - Preço base, informe o valor desejado por noite.
- Clique em Salvar.
4. Como funciona o preço-base em propriedades com múltiplas unidades?
Se a propriedade estiver configurada como um empreendimento com várias unidades, acesse as configurações do anúncio principal para realizar a alteração.
Nesse caso, a mudança no preço-base será aplicada às subunidades correspondentes.
Antes de salvar, confirme se o valor deve ser aplicado a todas as unidades vinculadas.
5. Regras e pontos de atenção
- O preço-base deve estar entre US$ 10 e US$ 25.000, conforme os limites documentados pela Guesty. Para valores fora desse intervalo, entre em contato com o suporte.
- O preço-base é utilizado nas datas que não possuem outros ajustes de precificação aplicados.
- Ao importar um anúncio do Airbnb, o preço-base é sincronizado com a Guesty.
- A alteração do preço-base não significa necessariamente que todas as datas do calendário passarão a apresentar esse mesmo valor, pois podem existir ajustes de outras ferramentas.
- Se você utiliza uma ferramenta externa de precificação, confira como ela interage com as configurações do anúncio antes de realizar alterações.
6. Exemplo prático
Imagine que uma propriedade tenha os seguintes preços-base:
Esses valores são referências para a precificação das diárias. Se houver um ajuste manual para uma data específica ou uma ferramenta de precificação atuando sobre o período, o valor exibido no calendário poderá ser diferente.
7. O que fazer se o preço não aparecer como esperado?
Se o preço exibido no calendário for diferente do preço-base configurado, verifique:
- Se o valor foi salvo corretamente.
- Se existe um ajuste manual para as datas desejadas.
- Se uma ferramenta de precificação, como o Guesty PriceOptimizer ou uma ferramenta de terceiros, está ajustando as tarifas.
- Se há regras de preços importadas de um canal de reserva.
- Se a alteração foi realizada no anúncio correto, especialmente em propriedades com múltiplas unidades.
Para entender como essas ferramentas interagem, consulte o artigo oficial:Entendendo a precificação e as ferramentas de precificação no Guesty.
8. Checklist de conferência
Antes de finalizar a configuração, confirme:
- O anúncio correto foi selecionado.
- O preço-base dos dias úteis foi configurado.
- O preço-base dos fins de semana foi configurado, quando necessário.
- As alterações foram salvas.
- As tarifas exibidas no calendário foram conferidas.
- As ferramentas de precificação ativas foram verificadas